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开发商延期交房,购房者要忍耐吗?
开发商延期交房,购房者要忍耐吗?
笔者作为律师,最近接触了三个房地产诉讼,都与开发商延期交房有关。案件告一段落之后,自己便做一番思考,如下:
一、前两个案子:开发商延期交房,我选择退房!
前两个案子,都是北京的客户,北京的客户在青岛买房子,都是沿海一线的高档楼盘。因为开发商延期交房,所以都选择了退房。
面对北京客户要退房的选择时,我往往是一开始不理解,好好的房子为何要退呢?不管房价如何变化,青岛沿海一线的房产因为其地段的稀缺性,房价一直是稳中有升的。其中原因,因我不是当事人本人,至今未予参透。
在青岛退房,房地产交易中心要求要有法院的判决书或调解书,于是,好一阵折腾,购房者退个房,还要多掏一些诉讼费、律师费,还有时间的等待。
律师评语:
房屋当买则卖,当退则退,投资路径选择而已;
房屋可以推掉,要经法院,青岛地区规定而已;
房屋仍在升值,退房不悔,痛苦并且潇洒而已!
二、第三个案件:开发商延期交房,我要违约金!
开发商延期交房了,诸多业主选择了起诉要求违约金。开发商以不可抗力进行抗辩。开发商一审输了,接着上诉。
唉,开发商够顽强的,老百姓主张个权利不容易啊!
律师评语:
应当承担而不承担,开发商有失风范!
主张权利难上加难,老百姓很不容易!
结语:忍无可忍,无须再忍!
再结语:结语符合法治社会的要求。
周海滨律师
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