开发商延期交房,购房者要忍耐吗?

  发布时间:2014-2-15 19:18:08 点击数:
导读:开发商延期交房,购房者要忍耐吗?青岛周海滨律师笔者作为律师,最近接触了三个房地产诉讼,都与开发商延期交房有关。案件告一段落之后,自己便做一番思考,如下:一、前两个案子:开发商延期交房,我选择退房!前两个…

开发商延期交房,购房者要忍耐吗?

                   青岛周海滨律师
 

笔者作为律师,最近接触了三个房地产诉讼,都与开发商延期交房有关。案件告一段落之后,自己便做一番思考,如下:

一、前两个案子:开发商延期交房,我选择退房!

前两个案子,都是北京的客户,北京的客户在青岛买房子,都是沿海一线的高档楼盘。因为开发商延期交房,所以都选择了退房。

面对北京客户要退房的选择时,我往往是一开始不理解,好好的房子为何要退呢?不管房价如何变化,青岛沿海一线的房产因为其地段的稀缺性,房价一直是稳中有升的。其中原因,因我不是当事人本人,至今未予参透。

在青岛退房,房地产交易中心要求要有法院的判决书或调解书,于是,好一阵折腾,购房者退个房,还要多掏一些诉讼费、律师费,还有时间的等待。

 

律师评语:

房屋当买则卖,当退则退,投资路径选择而已;

房屋可以推掉,要经法院,青岛地区规定而已;

房屋仍在升值,退房不悔,痛苦并且潇洒而已!

 

二、第三个案件:开发商延期交房,我要违约金!

开发商延期交房了,诸多业主选择了起诉要求违约金。开发商以不可抗力进行抗辩。开发商一审输了,接着上诉。

唉,开发商够顽强的,老百姓主张个权利不容易啊!

 

律师评语:

应当承担而不承担,开发商有失风范!

主张权利难上加难,老百姓很不容易!

 

 

结语:忍无可忍,无须再忍!

再结语:结语符合法治社会的要求。


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